Vastuunjakotaulukko on Asunto-osakeyhtiölain pohjalta tässä esitetty.

Taulukko ei ole täydellinen, se kuvaa asunto-osakeyhtiölain mukaista vastuunjakoa keskivertotaloyhtiössä. Tarkista isännöitsijältäsi oman taloyhtiön vastuunjako, se voi poiketa yleisestä vastuunjaosta.

RAKENTEET Taloyhtiö Osakas
vesikatto x
ylä-, ala- ja välipohja x
Ulkoseinä, seinät, pilarit, palkit x
painumat, halkeamat rakenteissa x
parvekkeen lattia, sekä parvekekaiteen ja seinämän sisäpuoli x
parvekkeet, muut osat x
märkien huonetilojen vesieristeet x
lämmöneristeet x
sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitukset x
ym. lattia- ja seinäpinnoitteet
sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot x
OVET
huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi x
huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi x
postiluukku x
huoneiston ulko-oven nimikilpi x
huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko x
huoneiston ulko-oven lisälukko (asukkaan asentama) x
ovensuljin (ovipumppu) x
ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) x
ovikello (mekaaninen) x
ovisilmä x
varmuusketju x
automaattiulko-ovi (esim. nosto-, pyörö- tai liukuovi)
– huoneiston sisäpuoliset laitteistot x
– huoneiston ulkopuoliset laitteistot x
IKKUNAT
ulkopuite ja karmi x
ulkopuitteen, sisäpuitteen ja karmin lahoviat x
ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus x
sisäpuite ja välipuite x
ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja sisäpuolen ja välien x
maalaus
ikkunan ulkolasi x
ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) x
tuuletusluukku x
useampi lasisen ikkunan keskimmäiset lasit x
kiinteästi seinärakenteeseen asennettu x
umpiolasielementti
ulkopuitteiden käynti ja heloitus x
sisäpuitteiden käynti ja heloitus x
ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) x
parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys x
yhtiön asentamat parvekelasit ja markiisit x
osakkaan asentamat parvekelasit ja markiisit x
sälekaihtimet x
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET
kaapistot ja komerot x
astianpesupöytä x
ikkunalauta ja näyteikkunataso x
ikkunaverhotanko ja verholauta x
saunan lauteet x
takka ja uunit x
VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET
ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, x
suihkuallas, poreamme, astianpesuallas ja -pöytä)
vesihanat ja sekoittimet x
kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna x
letkut ja liitäntäputket, sekä käsisuihkut x
WC-istuin, allas ja huuhteluventtiililaitteisto x
osakkaan asentama WC-istuin, allas ja x
huuhteluventtiililaitteisto
pesukoneen liittäminen x
putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) x
viemäritukos, ilmoitusvelvollisuus tukoksesta x
viemäritukos, tukoksen poistaminen x
uima-allaslaitteisto
 – puhdistus x
 – korjaus ja uusiminen x
vesilukko ja lattiakaivo
 – puhdistus x
 – korjaus ja uusiminen x
huoneistokohtainen vesimittari x
huoneistokohtainen kiertovesipumppu x
huoneen lämpötilan perussäätö x
vesilämmityslaitteet x
(mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet)
lämminvesivaraaja kokonaisuudessaan x
patteriventtiilit x
yhtiön asentama ilmalämpöpumppu x
maalämpöpumppu x
KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
ilmanvaihdon perussäätö x
lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman x
jäähdytyspatterit
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet x
poistopuhallin ja huippuimuri x
tulo- ja poistokanavat varusteineen x
Liesituuletin suodattimineen x
poistoilmaventtiili
 – puhdistus x
 – korjaus ja uusiminen x
liesikupu
– laite x
– valo ja valokytkin x
metallinen liesikuvun rasvasuodatin
– uusiminen x
– puhdistus x
muut, esim. kankaiset liesikuvun rasvasuodattimet x
– uusiminen ja puhdistus
poistohormi x
tuloilmaventtiili x
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella x
sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
– uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat x
tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
SÄHKÖLAITTEET
huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän x
verkon liitäntäpisteeseen (johdon) päähän saakka
ryhmäkeskus / jakokeskus (=sulaketaulu) x
sähkömittari (sähkönmyyjä)
kytkin, katkaisija ja sähköpistorasia x
sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo x
kiinteä valaisin x
yhteisantennilaitteet x
soittokello, ovisummeri, porttipuhelin, kulunvalvontalaitteet
– huoneiston sisäpuoliset osat x
– huoneiston ulkopuoliset osat x
huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja x
lämmityskaapelit säätimineen
jääkaappi x
liesi, liesitaso ja uuni x
pesukoneet, pyykinkuivauskaappi x
saunan kiuas ja ohjauskeskus x
keskuspölynimuri
– huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö x
– keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat x
puhelinlaitteisto, sisäjohtoverkko kiinteään liitäntäpisteeseen x
saakka
-kojeet (puhelin, vaihde ym.) x
MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT
postilaatikko x
auton lämmityspistorasia varusteineen x
palontorjunta
– palovaroitin x
– huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet x
– palopostit x
– sprinklerlaitteet x
yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa) x
jätehuolto (jätepuristin, jäteastia)
– yhteinen x
– osakkaan oma x
pakastus- ja kylmäaltaat x
OSAKKEENOMISTAJAN KÄYTÖSSÄ OLEVA RAJATTU PIHA-ALUE
nurmikko x
vähäiset istutukset x
puut x
raja-aita x
pihavarastot ja -katokset x
terassi x
– osakkeenomistajan toimesta asennettu terassi x
pihavalaisin (osakkaan asentama) x

Ota yhteyttä!

Taloportti avaa tien isännöinnin uudelle aikakaudelle.